Campingplads til salg: Find din drømmeplads i Danmark

At købe en campingplads er en spændende mulighed for dem, der ønsker at kombinere en investering med en aktiv livsstil tæt på naturen. Denne guide vil hjælpe dig med at navigere gennem processen med at finde den perfekte “campingplads til salg” og give dig indsigt i de vigtigste overvejelser.

Hvorfor investere i en campingplads?

Investering i en campingplads kan være både økonomisk fordelagtigt og personligt tilfredsstillende. Økonomisk set tilbyder campingpladser flere indtægtskilder, herunder leje af pladser til telte og campingvogne, udlejning af hytter eller mobile homes samt salg af faciliteter som mad, drikkevarer og aktiviteter. Denne diversificering kan skabe en stabil indkomststrøm i højsæsonen og potentielt også uden for sæsonen med de rette tiltag.

På det personlige plan giver ejerskab af en campingplads mulighed for at arbejde i naturskønne omgivelser og skabe et unikt fællesskab med gæsterne. Mange ejere finder glæde i at tilbyde gæsterne mindeværdige oplevelser og i at være en del af deres ferieeventyr. Desuden kan driften af en campingplads være en familievenlig virksomhed, hvor alle kan bidrage på forskellige måder.

Overvejelser før køb

Før du køber en campingplads, er der flere vigtige faktorer at overveje:

• Beliggenhed: Placeringen er afgørende for succes. Overvej nærhed til turistattraktioner, naturskønne områder og infrastruktur som veje og offentlig transport. En attraktiv beliggenhed kan tiltrække flere gæster og forlænge sæsonen.
• Størrelse og faciliteter: Vurder pladsens kapacitet i forhold til dine forretningsmål. Er der nok plads til telte, campingvogne og hytter? Hvilke faciliteter som toiletter, brusebad, køkkenområder og rekreative tilbud er allerede til stede, og hvilke skal opgraderes eller tilføjes?
• Økonomi: Udarbejd en detaljeret forretningsplan. Dette bør inkludere købssummen, omkostninger til renovering eller opgradering, driftsomkostninger og forventede indtægter. Overvej også sæsonudsving og udvikl strategier for at maksimere indtægterne året rundt.

Hvordan finder man en campingplads til salg?

At finde den rette campingplads kræver research og netværk:

• Ejendomsmæglere specialiseret i campingpladser: Der er mæglere, der fokuserer på køb og salg af campingpladser. For eksempel har Campingmæglerne en liste over tilgængelige pladser i Danmark.
• Online platforme og markedspladser: Websites som Campingpladsbørsen tilbyder opdaterede lister over campingpladser til salg i hele landet.
• Netværk og brancheforeninger: Deltagelse i campingmesser, brancheevents og medlemskab af relevante foreninger kan føre til værdifulde kontakter og information om kommende salg, der måske ikke er offentligt annonceret.

Eksempler på campingpladser til salg i Danmark

Her er nogle eksempler på campingpladser, der aktuelt er til salg:

Campingplads	Beliggenhed	Beskrivelse
Hedelandets Camping	Sevel, Midtjylland	Naturskøn plads tæt på Hjerl Hede med mange muligheder for udendørs aktiviteter.
Marstal Camping	Ærø, Det Sydfynske Øhav	Beliggende i det idylliske øhav, tæt på kysten og med gode faciliteter.
Hullehavn Camping – Svaneke	Svaneke, Bornholm	Placeret i første klitrække ved Vesterhavet, kun 1,5 km fra Løkken centrum.
Bygholm Camping	Thy, Nordjylland	25 km fra Thisted, omgivet af smuk natur og tæt på Limfjorden.
Darum Camping	Tæt på Vadehavet mellem Ribe og Esbjerg	Rolig og hyggelig plads med nem adgang til Vadehavets unikke natur.
Lægårdens Camping	Karise, Sjælland	Stor plads med ekstra jord og potentiale for udvikling, beliggende i naturskønne omgivelser.

Trin-for-trin guide til køb af en campingplads

1. Research og informationsindsamling: Start med at identificere dine mål og præferencer. Brug online ressourcer, kontakt ejendomsmæglere og besøg potentielle pladser for at få en fornemmelse af markedet.
2. Besigtigelse: Planlæg besøg på de campingpladser, du er interesseret i. Vurder deres tilstand, faciliteter og potentiale for forbedringer. Tag noter og billeder for at sammenligne senere.
3. Forhandling og købsaftale: Når du har valgt en plads, indled forhandlinger om pris og vilkår. Det er klogt at involvere en juridisk rådgiver med erfaring inden for ejendomshandler for at sikre, at alle aspekter er dækket i købsaftalen.
4. Overtagelse og drift: Efter overtagelsen skal du have en klar plan for driften. Dette inkluderer markedsføring, personaleledelse, vedligeholdelse og udvikling af nye indtægtskilder. Overvej også at deltage i brancheforeninger for løbende at holde dig opdateret og netværke med andre ejere.

Ressourcer og kontaktpunkter

For at sikre, at du er godt forberedt på købet af en campingplads, er der flere nyttige ressourcer og kontaktpunkter, som kan hjælpe dig på vej:

• Ejendomsmæglere: Mæglere, der er specialiseret i campingpladser, har en god forståelse for markedet og kan guide dig gennem købsprocessen. Nogle af de mest kendte mæglere i Danmark er Campingmæglerne, som tilbyder en bred vifte af campingpladser til salg.
• Finansielle rådgivere: Det er vigtigt at få professionel rådgivning, især når det kommer til økonomiske beslutninger og finansiering af købet. En erfaren finansiel rådgiver kan hjælpe dig med at forstå de økonomiske aspekter af at eje en campingplads, herunder skatteforhold og investeringsmuligheder.
• Brancheforeninger: At være medlem af en brancheforening som Campingrådet kan være en stor fordel. Disse organisationer tilbyder netværk, workshops og opdateringer om lovgivning og trends, der kan påvirke din campingplads. Det kan også være en kilde til støtte, når du skal navigere i den administrative del af at drive en campingplads.

At finde den rette campingplads til salg kræver grundig forberedelse og research. Sørg for at afveje både økonomiske og personlige mål, før du træffer beslutningen. Med de rette værktøjer og viden vil du være godt rustet til at tage næste skridt i din investering og eventuelle nye livsstil.

Her er nogle aktuelle og værdifulde aspekter, du kan overveje:

1. Bæredygtighed og Grøn Drift

En vigtig tendens, der har vundet frem, er bæredygtighed i campingpladser. Flere og flere købere og turister prioriterer grønne initiativer, og som ejer kan du tiltrække flere kunder ved at fokusere på miljøvenlig drift. For eksempel kan du investere i solenergi til opvarmning af faciliteter, genbrugssystemer og bæredygtige bygninger. Dette er ikke kun godt for miljøet, men kan også blive en markedsføringsfordel, da flere og flere turister søger efter “grønne” feriesteder.

2. Øget Efterspørgsel på Glamping og Unikke Oplevelser

En ny bølge af campingopplevelser er opstået, hvor folk søger noget mere luksuriøst og komfortabelt. Glamping – en kombination af glamour og camping – er et trendende koncept, som har vundet stor popularitet. At investere i luksus-campinghytter, træhuse eller luksustelte kan være en måde at udnytte denne efterspørgsel. Denne form for camping tiltrækker en målgruppe, der ønsker at nyde naturen, men uden at gå på kompromis med komforten.

3. Digitalisering og Booking Systemer

Med den fortsatte udvikling af teknologier, er digitale løsninger blevet en vigtig del af campingpladsdrift. Mange campingpladser bruger nu digitale booking-systemer, der gør det nemmere for gæster at reservere deres pladser online. Dette er en nødvendighed i dagens digitale verden, da det ikke kun gør det lettere for kunderne, men også giver ejeren mulighed for at administrere bookinger mere effektivt. Hvis du overvejer at købe en campingplads, skal du sikre dig, at det eksisterende system er opdateret og funktionelt.

4. Højere Efterspørgsel efter Naturbaserede Oplevelser

Efter pandemien har mange rejsende fået en øget interesse for at tilbringe mere tid i naturen, væk fra byens travlhed. Der er derfor et stigende antal turister, der søger campingpladser, der tilbyder naturoplevelser som vandreture, cykling og fiskeri. Hvis du overvejer at købe en campingplads, kan det være en god idé at fokusere på at skabe oplevelser, der engagerer gæsterne i naturen og tilbyder aktiviteter, der afspejler denne tendens.

5. Fleksibilitet i Bookinger og Større Sæsonvariation

En af de ændringer, der er blevet mere tydelig, er fleksibiliteten i bookingtider og -strategier. Mange campingpladser ser ikke længere den traditionelle sommerferie som den eneste højsæson. Der er en øget interesse for at leje pladser året rundt, hvilket gør det muligt at få et stabilt indtægt hele året. Det er værd at overveje at tilbyde rabatter i lavsæsonen eller give incitamenter for langtidsleje.

6. Lovgivning og Reguleringer

Der er konstant ændringer i lovgivning og reguleringer, især i forhold til miljøkrav og byggetilladelser. Før du køber en campingplads, bør du undersøge de specifikke regler, der gælder for den ønskede lokalitet. Dette inkluderer eventuelle restriktioner på udvidelse af faciliteter, tilladelser for byggeprojekter, og hvordan man overholder lokale miljøstandarder.

7. Vækst i Mikro- og Kæmpe Campingpladser

Der er to tydelige tendenser, når det kommer til størrelsen på campingpladser. På den ene side ser vi en vækst i mindre, mere intime pladser, hvor privatliv og eksklusivitet er i højsædet. På den anden side er der en stigning i større, mere facilitetsrige pladser, der tilbyder et bredt udvalg af aktiviteter og ressourcer, der tiltrækker familier og grupper. Uanset hvilken type campingplads du søger, kan du vælge en størrelse, der bedst matcher din forretningsmodel.

At tage hensyn til disse faktorer kan give dig en fordel, hvis du leder efter den rette campingplads til salg, eller hvis du allerede er ejer og ønsker at udvikle din forretning. Det er vigtigt at være opdateret på tendenser og forretningsmuligheder, da disse kan være med til at forme din langsigtede succes.